Кипр входит в число стран, где недвижимость активно покупают иностранцы. В 2009 году от трети до половины сделок с иностранцами в стране уже приходилось на россиян.
До кризиса цены на кипрскую недвижимость были ниже, чем в большинстве стран Европы. По этой причине, а также благодаря высокому спросу, не произошло заметного ценового спада. По данным Century 21 Запад, в кризис недвижимость вторичного рынка «просела» примерно на 10-15%, а цены на новостройки, остались практически на докризисном уровне.
Российских граждан привлекают не только инвестиционные достоинства кипрской недвижимости, но также и то, что страна идеально подходит для постоянного проживания, благодаря политической и экономической стабильности и превосходным климатическим условиям. Новое законодательство Кипра предусматривает получение вида на жительство для россиян при приобретении недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро.
Спросом пользуются наиболее раскрученные среди россиян регионы – Пафос, Лимассол, Ларнака. Регион Полиса (Лачи) постепенно развивается, но россияне находят его «удаленным», несмотря на красивую природу, относительно недорогие цены и потенциал развития региона. Айя-Напа – очень популярное место для летнего отдыха, потрясающие пляжи, но зимой активная жизнь замирает.
Но на Кипре застройщик может выдать покупателю титульное свидетельство о собственности только после завершения строительства всех объектов, которые включает этот земельный участок. Сейчас законодательство Кипра совершенствуется, и система получения собственности будет упрощена. Согласно новому законопроекту, покупатель сможет получить титульное свидетельство, не дожидаясь окончания строительства всех домовладений. Поправки в кипрское законодательство могут вступить в силу уже в 2010 году.
